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11选5上海

2月4日,長租公寓服務(wu)商青客公寓發布“抗(kang)擊(ji)疫情 共渡難關(guan)”的(de)公告(gao),公告(gao)顯示,為保障年(nian)後返崗居住需求,即(ji)日起至2020年(nian)2月29日,開放(fang)新(xin)簽(qian)免租福利,新(xin)簽(qian)用(yong)戶最(zui)多可(ke)享受30天抗(kang)災zhi)庾餛 /p>

活動規則顯示,即(ji)日起至2020年(nian)2月29日,1個月內(na)無歷史合同新(xin)簽(qian)用(yong)戶按照其付款租期長短(duan)可(ke)以享受15天免租券以yue)0天免租期兩種優(you)惠。

具體來看,簽(qian)約(yue)付6押二也(ye)可(ke)享15天免租券;在2月期間簽(qian)約(yue)入(ru)住,一個月與內(na)無歷史合同的(de)用(yong)戶簽(qian)約(yue)付12/13/19/26(月)押二(月)且獨衛房源也(ye)可(ke)享15天免租券。

在2月期間簽(qian)約(yue)入(ru)住,一個月內(na)無歷史合同的(de)用(yong)戶簽(qian)約(yue)非(fei)獨衛房源,選擇(ze)付12/13/19/26押二簽(qian)約(yue)方式,享30天免租券。

青客公寓相(xiang)關(guan)工作人員表示,青客時刻關(guan)注疫情,為武漢醫jiao)?嗽碧 gong)免費租住。此次針對新(xin)簽(qian)約(yue)用(yong)戶給出優(you)惠活動,後續也(ye)會根據疫情發展(zhan),針對老客戶等(deng)推(tui)出相(xiang)關(guan)活動。

據悉(xi),青客公寓的(de)租客簽(qian)約(yue)時間通常為2個月以上。財經評論員嚴躍(yue)進認(ren)為,“由于疫情影響,2月lu)萑肆髁勘糾淳拖xiang)對yue)仙  虼似笠蹈黿導jia)或(huo)免租活動是正常策略(lue)。長租企業想(xiang)給予租客一些優(you)惠可(ke)以理解,但結合疫情加上‘武漢加油’有xing)└guo)度捆綁(bang),給予簽(qian)約(yue)時間長的(de)租客一定的(de)優(you)惠本質(zhi)上是為了吸(xi)引客戶。”

中國飯(fan)店(dian)協會公寓委員會、專家組組長穆(mu)林指出,目前整個住房租賃產業的(de)發展(zhan)有其艱巨(ju)性,在疫情持續階段,包括魔方、自如、蛋殼、青客、安歆等(deng)企業均結合疫情發展(zhan)及企業情況作出相(xiang)應的(de)應對策略(lue),有xing)xiao)防範(fan)疫情。

穆(mu)林指出,從(cong)國外實踐和全產業角度來看,疫情爆發以來,酒店(dian)、餐飲、商業中xing)牡deng)受疫情影響最(zui)大,相(xiang)對yuan)裕 》孔飭薏檔de)影響相(xiang)對yue)閑xiao),疫情得到控制後,反彈也(ye)會最(zui)快(kuai)。

目前長租企業的(de)商業de)J揭浴鞍狻斃問轎 鰨 ji)企業需要交(jiao)一部(bu)分租金給房東,長租企業充當“二房東”的(de)角色,受疫情影響,部(bu)分長租企業面臨空(kong)置(zhi)風(feng)險。疫情也(ye)會助推(tui)行(xing)業企業de)J獎涓錆屯晟啤/p>

穆(mu)林說道,從(cong)企業經營角度而言,管理越(yue)好的(de)企業,受疫情影響越(yue)小(xiao),疫情的(de)爆發是企業運(yun)營的(de)試yue)鶚   楸 ?埃 芾淼轎壞de)企業,空(kong)置(zhi)率相(xiang)對yue)系(xi)停 虼艘 櫚de)發展(zhan)短(duan)期並不會影響到企業的(de)原本收入(ru)。但如果(guo)一些長租企業在春節前的(de)空(kong)置(zhi)率較高,想(xiang)趁春節返程來填補空(kong)房的(de)話,在疫情影響下(xia),則需要承擔一定的(de)空(kong)置(zhi)期帶來的(de)收入(ru)壓力。

在穆(mu)林看來,短(duan)期內(na)長租企業受疫情的(de)影響並不huai)螅  cong)中期影響來看,結合疫情發展(zhan)影響,如果(guo)一些外籍租客回國或(huo)國內(na)租客受疫情影響更換huai)?韉deng)不可(ke)抗(kang)因素從(cong)而解約(yue),則需要長租企業提前做好應對。此song)獯cong)住房租賃的(de)金融(rong)角度來看,長租公寓的(de)回報(bao)率雖然(ran)低,但更加安全和穩健。

“相(xiang)對于酒店(dian)、交(jiao)通等(deng)產業,疫情的(de)爆發也(ye)使我們認(ren)識(shi)到我國缺(que)少對租房人群(qun)的(de)監控體系(xi),春運(yun)返程後,在大城市中有2/3流動人群(qun)租住出租房,對疫情的(de)精準監控將是一huai)竺mang)點,因此我國需建立完善租賃監管服務(wu)平台,提高平台使用(yong)率,穆(mu)林建議道。

澎(peng)湃新(xin)聞(wen)記者 計思(si)敏

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